Czym jest wycena nieruchomości? W jakiej sytuacji ją wykonywać, do czego jest nieodzowna?

Wnętrze mieszkania
Z pewnością, każdy jest w stanie wycenić swoją nieruchomość samodzielnie, lecz zgodnie z wszelkimi standardami zrobi to jedynie pośrednik lub rzeczoznawca majątkowy, przykładowo wyceny nieruchomości Warszawa. Ponadto, jedynie wycena wykonana przez fachowca będzie miała moc prawną.

Nieruchomość do wyceny
Autor: Bill Wilson
Źródło: http://www.flickr.com
Warto wiedzieć, że jak mówimy o wycenie, to wiele zależy od tego, co chcemy wykonać. Znaczy to, iż jak potrzebujemy tylko oszacować, jak wiele jest warte mieszkanie, ile jesteśmy w stanie za nie zażądać, to wycenić można samemu ewentualnie z pośrednikiem. Identycznie jest w sytuacji kupna lokalu. Są jednakże okoliczności, kiedy konieczne jest zrobienie operatu szacunkowego, w takich okolicznościach do gry wkroczyć powinien rzeczoznawca majątkowy. Współpraca z pośrednikiem która odnosi się do ceny nieruchomości jest jasna, bo po prostu chodzi o sprzedaż.

Z rzeczoznawcą sprawa prezentuje się już zupełnie inaczej. Operat szacunkowy, jaki tworzymy, może być konieczny w wielu okolicznościach, na przykład przy spadku, dla celów bankowych czy nawet dla urzędu skarbowego. Dochodzą również odmienne okoliczności, np. może być niezbędny w trakcie rozwodu, gdyż wchodzi tu w grę rozdział majątku. Tego rodzaju wyceny nieruchomości warszawa są już dosyć sformalizowane. Wyceniający kieruje się w przeprowadzanym zadaniu faktami, zaś procedury czy zasady są ściśle określone, wynikają przede wszystkim z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę tak więc brane są tylko historyczne ceny transakcyjne. Jednakże operat szacunkowy jest dokumentem urzędowym i nie każdy może go wykonać. Dowiedz się więcej tutaj: wyceny nieruchomości warszawa.

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży
Autor: Mark Moz
Źródło: http://www.flickr.com
Uprawniony do tego jest jedynie rzeczoznawca majątkowy. Aby zyskać prawa do świadczenia tego zawodu osoba taka powinna spełnić szereg wymagań, które odnoszą się do praktyki oraz wykształcenia. Jeśli ktoś poszukuje dobrego oraz profesjonalnego rzeczoznawcy, to bez problemu może to przeanalizować na stronie Ministra Infrastruktury, na której znajduje się rejestr rzeczoznawców. Właściwie jest ich w Polsce ponad 5,5 tysiąca. Trzeba nie zapominać więc, iż w większości przypadków nie jest wymagane zatrudnianie rzeczoznawcy, gdyż z wieloma normalnymi wycenami damy sobie radę sami lub z pomocą pośrednika. W niektórych natomiast sytuacjach jest to nieodzowne. Polecamy: http://www.kgdm.pl/.